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奥园2019年中报合同销售达人民币536亿元盈利持续性强 作者 / 巧从寒

  8月17日电 (2019年8月16日 — 香港)中国奥园集团股份有限公司(“奥园”或“本公司”;股票代号:3883)欣然公布截至2019年6月30日止六个月的未经审核综合中期业绩。

  财务摘要

人民币百万元 截至6月30日止六个月 2019年 2018年 变幅 营业额 23,670 13,667 +73% 毛利润 7,046 3,902 +81% 毛利润率 29.8% 28.6% +1.2个百分点 净利润 2,800 1,475 +90% 净利润率 11.8% 10.8% +1.0个百分点 核心净利润* 2,490 1,392 +79% 核心净利润率 10.5% 10.2% +0.3个百分点 每股基本盈利(人民币分) 84.8 45.4 +87%

  *不包括投资性物业公允值收益、汇兑损益等非经常性损益项目及其对应的税金

  收入及利润强劲增长盈利持续性强

  2019年上半年,奥园录得合同销售人民币536.3亿元,同比增长33%,权益比保持84%的较高水平。于2019年6月30日,已签约但未确认的合同销售约人民币1,390亿元,将于未来2年内逐步确认,盈利持续性强。

  2019年上半年,奥园的收入及利润实现强劲增长。营业额同比增长73%至人民币236.7亿元;毛利润同比增长81%至人民币70.5亿元,毛利润率29.8%。净利润同比增长90%至人民币28.0亿元,净利润率约11.8%。核心净利润同比增长79%至人民币24.9亿元,核心净利润率约10.5%。每股基本盈利同比增长87%至人民币84.8分。

  策略性补充土地储备实现“三旧”改造全覆盖

  奥园坚持区域均衡布局,聚焦粤港澳大湾区,为大湾区主要开发商,获纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。2019年上半年,奥园共新增34个项目,新增可开发建筑面积约726万平方米,新增可售货值逾人民币800亿元。于2019年6月30日,奥园拥有土地储备总建筑面积约4,012万平方米,权益比约81%,总货值约人民币4,255亿元,足够满足未来两至三年的发展需求,为奥园的快速稳健发展夯实基础。

  奥园提前布局城市更新项目,实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖,目前在大湾区及其他地区拥有逾30个不同阶段的城市更新项目,规划总建筑面积约1,600万平方米,预计货值约人民币2,197亿元,将提供额外的销售贡献及增长动力。

  融资能力突出信贷评级持续调升

  奥园重视开拓多元化融资渠道,境内外融资能力突出。2019年至今通过境外公募及私募美元债、银团贷款等渠道合共募得约16.5亿美元,有助进一步延长债务期限。2019年,奥园率先打开亚洲美元债券市场,并重启内房三年期美元债公开市场发行,全额使用国家发改委批出的14.5亿美元外债额度。

  奥园贯彻稳健的财务管理,债务结构不断优化,信贷评级持续调升。于2019年6月30日,净负债率为64.2%,处于行业合理水平;总银行结余及现金约人民币548.4亿元,流动性充裕。继2016至2018年先后获惠誉、穆迪及标普三大国际评级机构上调企业信贷评级及展望,奥园于2019年2月及3月再获穆迪及标普调升评级展望至“正面”,5月获联合信用调升境内信贷评级至中国最高信用级别“AAA”,充分反映各界对奥园综合实力的认可,亦有助进一步降低借贷成本。

  奥园管理层表示:“2019年上半年,奥园实现合同销售及经营业绩的持续跨越发展,并继续深化‘一业为主、纵向发展’的战略布局,构筑健康生活生态圈。奥园2017至2019年连续三年跻身《财富》‘中国500强’,荣膺《财富》‘2019年中国最佳董事会50强’,保持高水平的企业管治和透明度。展望2019年下半年,奥园将贯彻以重点城市为核心的区域深耕策略,坚持审慎的财务管理,加强风险管控,确保在复杂环境中保持稳定性,展现跑赢市场的实力,实现可持续与高质量的发展,为股东及投资者带来丰厚回报。”



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